Po vlne zatepľovania fasád prichádza čas na údržbu.
Po dlhých rokoch zatepľovania, ktorému sa Spoločnosť DEMO - DK, s. r. o., venovala od svojho vzniku v roku 2007, vznikla potreba začať sa o zateplené fasády bytových domov starať. Na trhu sa tak vytvoril priestor pre firmy, ktoré by riešili ich znečistenie a kompletný servis.
Preto sme rozbehli projekt Čisté Reality.
Čo sa deje s fasádami?
Po 3 až 5 rokoch od zateplenia fasády sa na jej povrchu môžu začať objavovať nedostatky v podobe biologického filmu – viditeľné ako zelené a čierne škvrny.
Trvalá vlhkosť a minimálne svetlo sú ideálnym prostredím pre mikroorganizmy. Keď sa im darí, začnú vytvárať kolónie (riasy, machy, huby) a úspešne sa usídľujú na zateplených fasádach a stenách.
Okrem teploty a relatívnej vlhkosti závisí znečistenie fasád nielen od spôsobu údržby a užívania budov, ale aj od technických a environmentálnych faktorov. Tie sú založené najmä na prírodných princípoch a ich pôsobeniu sa nedá trvalo zabrániť.
V minulosti, skôr ako sa začali využívať zatepľovacie systémy, sa riasy, huby a machy vyskytovali na vonkajších stavebných konštrukciách oveľa menej. Po vlne intenzívneho zatepľovania bytových domov sa však situácia začala výrazne meniť.
Najviac zasiahnuté bývajú náveterné plochy fasád orientované na severnú, severovýchodnú alebo severozápadnú stranu.
Čo ovplyvňuje vznik mikroorganizmov na fasádach?
Hrubšie tepelné izolanty - znižujú tepelný tok zvnútra stavby a tým aj vonkajšiu povrchovú teplotu. Stret teplôt spôsobuje znížené odparovanie vlhkosti a dochádza ku kondenzácii vodných pár.
Zeleň v tesnej blízkosti fasád – na fasádu sa dostáva menej slnečného žiarenia, znižuje sa prúdenie vzduchu okolo fasády. Zvyšuje sa relatívna vlhkosť okolitého vzduchu. Zo zelene sa na fasádu znášajú spóry rôznych druhov mikroorganizmov. Ideálne podmienky pre rast mikroorganizmových kolónií.
Moderné, ekologické stavebné materiály - čím je materiál ekologickejší, tým jednoduchšie sa v ňom prirodzene usídľujú mikroorganizmy.
Klimatické podmienky s nižšími teplotami a vyššou vlhkosťou - extrémne výkyvy teplôt ročných období: miernejšie zimy a letá s vyššou koncentráciu zrážok.
Ak dovolíme mikroorganizmom vytvárať kolónie, môže dôjsť k:
- zníženiu životnosti stavebnej konštrukcie zateplenia,
- estetickému znehodnoteniu povrchu konštrukcie,
- zdravotným problémom, pri vetraní vdychujeme spóry a výtrusnice,
- bežnej poruche: stavu s preukázaným prienikom mikroorganizmov do systému zateplenia,
- zásadnej poruche: stavu s ťažko napraviteľnými až nenapraviteľnými dôsledkami.
Aké sú riešenia :
Vlastníci s pomocou správcov potrebujú problém riešiť okamžite. Trvalé riešenie likvidácie zelených kolónií mikroorganizmov má dva varianty:
- Radikálny spôsob (mechanický zásah do pôvodného súvrstvia zatepleného systému).
- Konzervatívny spôsob (technologický postup s minimálnym zásahom do zatepleného systému, teda dekontaminácia a oprava s ďalšou údržbou).
Konzervatívna technológia umožňuje potláčať, likvidovať a zároveň zabraňovať ďalšiemu rozvoju biokorózie.
Ide o priamy chemický zásah, vyhubenie živej mikroflóry kombináciou mechanického a chemického pôsobenia. Cielený spôsob čistenia s použitím aktívnej biologicky odbúrateľnej chémie je zároveň bariérovou ochranou zatepleného povrchu proti kolonizácii mikroorganizmov.
Riešenia sú účinné a na dosah
Usídľovanie mikroorganizmov na fasádach je najčastejšie založené na prírodných princípoch, s ktorými sa budeme stretávať stále. Tento jav je možné aspoň na určitý čas obmedziť:
- čistením účinnými biochemickými látkami, ktoré sú zároveň prevenciou voči rastu rias (najbežnejšie a najúčinnejšie predlžovanie životnosti zateplených fasád),
-priebežná kontrola tepelnoizolačného systému a všetkých jeho dôležitých detailov ako súčasť bežnej údržby fasády.
Portfólio činnosti našej spoločnosti:
- Čistenie zateplených a nezateplených fasád od machov, rias a lišajníkov.
- Čistenie – umývanie fasád rôznych povrchov.
- Opravy fasád.
- Náter alebo nástrek fasád.
- Impregnácia fasád proti rastu machov, rias a lišajníkov.
- Impregnácia proti GRAFFITI.
- Čistenie a údržba striech.
- Náter striech.
- Čistenie strešných žľabov a zvodov (prípadne ich oprava).
- Umývanie okien, svetlíkov a vitráží.
- Čistenie chodníkov, príjazdových ciest a zámkovej dlažby (aj od žuvačiek).
- Čistenie terás z prírodného a umelého materiálu.
- Čistenie plotov, sôch, pomníkov a hrobov.
- Montáž a rekonštrukcia bleskozvodov
- Montáž antén a konštrukčných prvkov na strechy a fasády
- Montážne a elektroinštalačné práce aj vo výškach
- Odstraňovanie snehu zo striech
- Odstraňovanie cencúľov a ľadu zo striech
Máte otázky? Sme tu pre vás.
Kontakty: 0904 474 040, e-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.,
web: www.cistereality.sk
V článku a galérii sú použité aj fotografie z čistenia fasády bytového domu na Dobšinského ul. 7 – 11 a 17 - 19 v Žiline.
