„Lodžie si užívame. Viac však nemáme na čo čakať“

„Lodžie si užívame. Viac však nemáme na čo čakať“

„Ceny zrejme klesať nebudú, nemáme na čo čakať,“ hovorí zástupca vlastníkov z bytového domu na Hlinách 7, kde si užívajú aj lodžie tam, kde predtým neboli ani len balkóny.

 

Betónové lodžie sú zatiaľ najväčším projektom obnovy v bytovom dome s dvomi adresami - Hlinská 20 a Gabajova 17. 
V roku 2018 presne polovica zo 64 bytov získala lodžie, ktoré pôvodne na dome nikdy neboli. Vlastníci z druhej polovice bytov začali užívať lodžie nové, namiesto pôvodných kovovo-sklených pololodžií. Tie už rokmi dosluhovali a bolo potrebné ich opraviť a zároveň vyriešiť, akým spôsobom sa budú na rekonštrukcii podieľať vlastníci z bytov bez lodžií. Keď tí prejavili záujem o pristavenie nových betónových prefabrikátov, bolo po probléme. 

Keďže išlo o veľkú investíciu, vlastníci si dali na výbere zhotoviteľa záležať. Navyše, po prvom kole výberového konania si ešte neboli celkom istí, a tak zorganizovali druhé kolo, po ktorom už padlo rozhodnutie pre firmu EKONOMSERVIS. „Podrobne nám vysvetlili, prečo je u nás vhodné použiť technologický postup lodžií, ktorý používajú, aby sme tým zároveň posilnili statiku. Oboznámili nás s detailmi rekonštrukcie a všetko, čo nás zaujímalo, nám ochotne vysvetlili. To nás presvedčilo,“ hovorí zástupca vlastníkov Ing. Róbert Ferner.

Image

Samotná realizácia trvala trošku dlhšie, pretože práce, ktoré sa začali na jeseň, prerušilo nepriaznivé počasie a natiahli sa do ďalšieho roka. Rozhodne tým však neutrpela tým však kvalita vyhotovenia, práve naopak. Okrem toho, firma nad rámec projektu v jednom z bytov zabezpečila pri výmene lodžie novú bezbariérovú úpravu.
Bolo tiež potrebné vyhotoviť nové otvory pre balkónové dvere tam, kde neboli a posunúť radiátory.
Dodávateľ zabezpečil aj montáž dvoch typov sušiakov, podľa výberu vlastníka, a manuál montáže sušiakov či antén, aby nedošlo k poškodeniu fasády a vlastníci neprišli o záruku.   

Vlastníci sú spokojní aj so záručným servisom na lodžie, ktorý už raz využili. V rámci 15-ročnej záruky si dali opraviť  konštrukčný prvok lodžií na jednom mieste. „Urobili to rýchlo a bez problémov, takže sme spokojní,“ konštatuje R. Ferner.

Lodžie financovali z komerčného úveru. Ten budú ešte splácať aj počas nastávajúcej výmeny ležatých aj zvislých rozvodov a výťahov, pokrytej z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania. Vďaka vhodnej kombinácii účelov obnov počítajú s výhodným úrokom, a tak budú môcť úver od štátu prekryť ďalším komerčným úverom.
„Ceny zrejme klesať nebudú, skôr porastú. Preto si myslím, že nemáme na čo čakať a ďalšia obnova je dobrou voľbou,“ uzatvára Róbert Ferner.

Image