Vytopené byty aj spoločné priestory. Koho zaujíma strecha?
Čo býva čoraz častejším dôvodom vytápania bytov či spoločných priestorov bytových domov? Budete sa čudovať, no nie sú to staré strechy.
Tieto situácie riešime v OSBD Žilina už niekoľko rokov. Zatekanie môže byť dôsledkom opotrebovaného či poškodeného strešného plášťa. No často nie je tým pravým dôvodom, veď mnoho domov v našej správe už má strechy obnovené.
Príčinou, prečo sa voda hromadí a zo strechy nemá kadiaľ odtiecť, často bývajú upchaté strešné vpuste. Tie zabezpečujú odtok prebytočnej dažďovej vody zo strechy do kanalizácie, dažďovej kanalizácie, prípadne do drenážneho alebo vsakovacieho systému.
Ak však v dome zanedbáte ich pravidelné čistenie, o drámu máte postarané – najmä počas prívalových dažďov, ktoré v posledných rokoch spôsobujú škody a na jeseň, kedy sa vpuste upchávajú rýchlejšie.
Voda potom vyteká mimo rúr a môže vytopiť okolité priestory, byt, pivnicu, dokonca podmývať základy budov.
Ako správca musíme skonštatovať, že až na výnimky bývajú strechy na pokraji záujmu vlastníkov – až kým hrozia škody. Preto sme do pravidiel fungovania bytových domov v našej správe zaradili k povinnostiam domovníka aj dohliadanie na poriadok na streche.
Často sú to domovníci, (alebo zástupcovia vlastníkov) ktorí sa o strechy starajú preventívne – hlavne kontrolujú ich stav a zametajú. Pripomíname, že povinnosť domovníka dohliadať na poriadok na streche neznamená, že je povinný poriadok robiť.
Hlavne však očakávame, že práve domovníci nám ako správcovi pravidelne predkladajú žiadanku na odborné vykonanie údržby strechy, ktoré pre domy v našej správe zabezpečujeme. A to aj preto, že po strechách by nemal chodiť ktokoľvek – tak ich ochránite a predlžujete ich životnosť.
Tak, ako Milada Kodajová z Platanovej 16 – 19 na žilinskom sídlisku Solinky. „Áno, raz do roka pravidelne dávam žiadanku na vyčistenie strechy. Nestojí to veľa a môžeme pokojne spávať,“ hovorí.
A prečo zveriť čistenie odbornej firme? Pretože nejde iba o čistenie, ale aj o:
➢odstránenie nečistôt a odpadu okolo vpustí do 1 m²,
➢demontáž koša,
➢zaliatie strešnej vpuste prípravkom proti tvorbe rias,
➢vyčistenie zvodu do hĺbky po prvé kolienko,
➢nasadenie koša naspäť,
➢likvidáciu odpadu.
Ak sa rozhodnete pre odbornú firmu, kontaktujte technika vášho bytového domu
alebo priamo p. Mažgúta: 0911 694 444. Cena za vyčistenie jednej vpuste je 30 eur.
