Správna evidencia vlastníkov bytov je dôležitá - pre správne vyúčtovanie, či hlasovania vlastníkov. Aké informácie ako správca musíme zaznamenávať a prečo?
Počet osôb.
Po spracovaní ročného vyúčtovania zálohové predpisy prepočítavame podľa skutočných nákladov z tohto vyúčtovania: na počet osôb, ktoré v tom roku užívali byt. Ak sa zmení počet osôb, je pravdepodobná aj zmena spotrieb teplej a studenej vody. Pri zaevidovaní zmeny počtu osôb sa automaticky prepočítajú zálohové platby za jednotlivé služby. Ak sa počet osôb v evidencii nezmení, a potom sa zvýši, môže vo vyúčtovaní vzniknúť nedoplatok.
Zmenu nahlásite e-mailom na This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it..
Úmrtie.
Po nahlásení úmrtia užívateľa bytu znížime počet osôb. Po úmrtí vlastníka/jedného z vlastníkov bytov úmrtie zaevidujeme do systému. Po ukončení dedičského konania je dôležité doručiť OSBD Žilina Osvedčenie o dedičstve, keďže notári zasielajú rozhodnutia iba na kataster nehnuteľností. Ak bol vlastník bytu aj členom družstva, je potrebné do dedičského konania zahrnúť aj členstvo.
Správny postup je uvedený na našej webovej stránke www.osbdza.sk/Dokumenty/pokyny,formuláre,kontakty. K zmene vlastníka bytu, nebytového priestoru potrebujeme aj protokol o odpočte pomerových meračov tepla a vody v byte. Aj keď ide o prevod v rámci členov rodiny, musíme mať ako správca zaevidovaných vlastníkov bytu rovnako ako Kataster nehnuteľností.
Zmena mena.
O zmene mena/priezviska nás ako správcu informujte e-mailom na This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it..
